房仲阿儒

今天要跟大家分享的是，不動產仲介人員證照有二種，分為不動產經紀人與不動產營業員，那他們有什麼不同？

不動產經紀人：

1.職務工作：執行不動產仲介或代銷業務。

2.取得資格：經不動產經紀人考試(國家普考)及格並領有不動產經紀人證書者，得充任不動產經紀人。

3.下列文件需指派經紀人簽章：

  (1)不動產出租或出售委託契約書。

  (2)不動產承租或承購要約書。

  (3)定金收據。

  (4)不動產說明書。

  (5)不動產廣告稿。

  (6)不動產租賃或買賣契約書。

不動產營業員：

1.職務工作：協助經紀人執行不動產仲介或代銷業務。

2.取得資格：經不動產經紀營業員訓練考試合格或不動產經紀人考試及格，並登錄及領有不動產經紀營業員證明者，得充任不動產經紀營業員。

依不動產經紀業管理條例第11條，經紀業設立之營業處所至少應置經紀人一人。但非常態營業處所，其所銷售總金額達新台幣六億元以上，該處所至少應置專業經紀人一人。
營業處所經紀營業員數每逾二十名時，應增設經紀人一人。

由此可知，每個仲介店頭基本都要設立一位不動產經紀人才能合法營業，不動產經紀人負責仲介或代銷業務工作與相關文件之簽署，而不動產營業員則是負責協助經紀人工作，在台灣大多服務不動產仲介工作的都是「不動產營業員」，因為相對於「不動產經紀人」需要國家普考及格來比，「不動產營業員」相對好取得。