房仲阿儒

HELLO!大家好我是房仲阿儒，今天來分享一下屋主在賣屋前應該準備的事項有哪些呢?供您做參考!

1.了解不動產的現在行情

合理的價格很重要，才不會讓自己開太高嚇跑買方或開太低低售房價，可以參考近期間鄰近出售房屋的價格、諮詢各大房屋仲介公司並進行比價或至內政部實價登錄網站查詢實際買賣價格…等等。

這裡提供內政部實價登入的連結給各位(點這裡)

2.提高不動產附加價值

若希望房子能出售較好的價格，可以改善房子的缺點：例如油漆、裝潢、房屋清潔等，將房子打掃乾淨並減少雜物，是可以給買家一個好的印象。

3.選擇賣屋管道

主要的賣屋管道有自售和委託房仲兩種，自售可以省掉仲介費用，但需要有相關的不動產知識及不少時間來處理賣屋過程；委託房仲則可以免除不少繁雜的手續，仲介還會替您作專業的評估與屋售建議，也可以利用房屋仲介的人脈管道和資源讓房屋更容易找到合適的賣家，但相對地，也要付出一定的仲介費用。

4.準備賣屋文件

房屋土地所有權狀、身份證、印鑑證明、印鑑章，若非本人還需要準備委託書。